Marrakech, une ville aux multiples opportunités d’investissement immobilier, accueille un nouveau projet d’exception : OCRA. Ce programme immobilier incarne le dynamisme et l’ambition de la ville ocre, en offrant des prestations haut de gamme adaptées à une clientèle exigeante. Voici pourquoi OCRA pourrait être votre prochaine grande opportunité :
1. Marrakech : Une ville stratégique pour l’immobilier
Un marché en plein essor :
- En 2022-2023, Marrakech a connu une croissance touristique supérieure aux niveaux pré-pandémiques, avec un afflux de plus de 1,9 million de visiteurs dans ses établissements touristiques.
- L’aéroport Marrakech-Ménara est l’un des plus fréquentés du pays, avec plus de 2,3 millions de passagers en 2022, attestant de l’attractivité internationale de la ville.
Un climat et un cadre de vie exceptionnel :
- Avec 333 jours de soleil par an, Marrakech offre un style de vie recherché, mélangeant confort moderne et tradition.
- La proximité des montagnes de l’Atlas, des golfs et des zones naturelles fait de la ville un lieu prisé pour les loisirs et le repos.
2. OCRA : Une opportunité unique d’investissement
Prestations haut de gamme :
- Le projet OCRA s’intègre harmonieusement dans l’urbanisme réfléchi de Marrakech, en offrant des villas et appartements dans un cadre sécurisé, moderne et luxueux.
- Une conception pensée pour maximiser la lumière naturelle, les espaces verts et le confort, tout en respectant l’authenticité de Marrakech.
Un emplacement idéal :
- Situé à proximité des principales attractions de la ville (Jemaa El-Fna, quartiers modernes de Guéliz et de l’Hivernage), OCRA bénéficie d’une localisation stratégique pour les résidents et les touristes.
- L’accès rapide à l’autoroute Casablanca-Marrakech et aux infrastructures comme l’aéroport facilite les déplacements.
Une forte rentabilité :
- Le projet OCRA capitalise sur une rentabilité locative élevée à Marrakech, avec des taux oscillant entre 6 % et 8 %. La demande en locations saisonnières dans des propriétés haut de gamme reste soutenue par l’afflux touristique croissant.
- Grâce à ses prestations premium, OCRA attire une clientèle haut de gamme, assurant un taux de remplissage optimal.
3. Marrakech : Une fiscalité favorable aux investisseurs
- Exonérations et avantages :
- Les propriétaires d’un bien neuf bénéficient de 3 ans d’exonération d’impôt sur les revenus locatifs et de 5 ans sans taxe urbaine.
- La revente après 6 ans d’une résidence principale permet une exonération totale sur la plus-value.
- Marrakech propose également des accords de non-double imposition, idéaux pour les investisseurs internationaux.
4. Accessibilité et sécurité : Une ville connectée et rassurante
Une proximité avec l’Europe :
- À seulement 2 à 3 heures de vol des grandes villes européennes, Marrakech est une destination de choix pour les courts séjours et les escapades.
- Les liaisons aériennes quotidiennes, les vols low-cost, et les connexions internes font de Marrakech une ville facilement accessible.
Un environnement sécurisé :
- Marrakech est reconnue comme l’une des villes les plus sûres d’Afrique du Nord, grâce à une présence policière renforcée, particulièrement dans les zones touristiques.
5. OCRA : Une vision durable et innovante
Engagement environnemental :
- Le projet OCRA intègre des solutions durables, avec une gestion optimisée de l’énergie et des ressources naturelles.
- Les espaces verts du projet contribuent à préserver le caractère oasien de Marrakech.
Conception pour une qualité de vie supérieure :
- Les résidents d’OCRA bénéficient de services exclusifs tels que piscines, spas, espaces de coworking et zones récréatives, tout en profitant d’un cadre calme et élégant.
6. Rejoignez une communauté dynamique
- Marrakech attire une clientèle internationale variée : investisseurs, entrepreneurs, expatriés, et retraités en quête de soleil et de qualité de vie.
- OCRA répond parfaitement à ces attentes en combinant luxe, modernité et authenticité marocaine, en créant un lieu de vie unique au cœur de la ville ocre.
Pourquoi choisir OCRA ?
Investir dans le projet OCRA, c’est :
- Sécuriser un actif immobilier dans une destination prisée et dynamique.
- Profiter d’une fiscalité avantageuse et d’une rentabilité locative élevée.
- S’intégrer dans un projet pensé pour le confort, la modernité et l’innovation.
Marrakech est prête à vous accueillir. Faites partie de cette dynamique en investissant dans le projet OCRA, votre clé pour un avenir prospère dans l’immobilier de prestige.
